ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ И ОБЪЯВЛЕНИЯ

2017-04-18
ВНИМАНИЕ!

5.03.2017 г. было проведено общее собраниеТСЖ «Дачное-3». На собрании присутствовало 9.2 % от общего количества голосов собственников.  Кворума нет. Предложение: Провести собрание для присутствующих собственников, проживающих в ТСЖ «Дачное-3». Провести второй тур общего собрания путем заочного голосования. Общее собрание приняло РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЕ решения: Избраны председатель, секретари общего собрания и счетная комиссия. 

По первому вопросу повестки дня - Отчет председателя Правления ТСЖ. Признать работу ТСЖ удовлетворительной - принято «ЗА»-большинством голосов.

По второму вопросу повестки дня - Отчет ревизионной комиссии за 2016 г. Утверждение итогов финансово-хозяйственной деятельности за 2016 г. Утвердить итоги финансово-хозяйственной деятельности за 2016 год Работу Правления признать удовлетворительной - принято «ЗА»-большинством голосов.

По 3-му вопросу повестки дня - Утверждение сметы и финансово-хозяйственного плана на 2017 г.

Рекомендовать собранию повысить з/плату сотрудникам ТСЖ на 10% - принято «ЗА»-большинством голосов.

Рекомендовать повысить з/плату сотрудникам ТСЖ на 5,4%- принято «против»-большинством голосов.

Произвести ремонт 6 торцевых фасадов, т.к. над пешеходными зонами- принято «ЗА»-большинством голосов.

Произвести обследование фасадовтепловизором- принято «ЗА»-большинством голосов.

Повысить взносы на 100 руб. в ТСЖ и на 100 руб. по договору с Охранным предприятием - принято «ЗА»-большинством голосов.

Отремонтировать спортивную площадку- принято «ЗА»-большинством голосов.

Предоставить юридический адрес нашему Охранному предприятию ООО «ОО «Сантайм», оплата в ТСЖ - 3 000руб. в мес. - принято «ЗА»-большинством голосов.

Предоставить доступ на наши дома интернет провайдеру Скайнет – оплата в ТСЖ 6 000руб. в мес.- принято «ЗА»-большинством голосов.

Не предоставлять доступ Ростелекому – ничего платить не хотят- принято «ЗА»-большинством голосов.

Принять финансово-хозяйственный план ТСЖ «Дачное-3» на 2017год- принято «ЗА»-большинством голосов.

 

По 4-му вопросу повестки дня  -  Ремонт фасада и герметизация межпанельных швов.Решить заочной формой голосования.

По 5-му вопросу повестки дня -  Разное/ Выступление члена Правления оптимизации штатного расписания. Принято к сведению.

С протоколом можно ознакомиться в ТСЖ в часы приема председателя.

2017-04-18
Разъяснения по ремонту фасада и герметизация межпанельных швов.


В городскую программу капремонта наши дома по герметизации межпанельных швов и ремонту фасада не входят. Никаких дотаций и субсидий нет. В соответствии с  ЖК РФ все бремя расходов по содержанию имущества возложено на собственников. У многоквартирных домов по адресам: Дачный пр., д. 4, корп.2 и корп.3 прошел срок службы мастики, герметизирующей швы. Речь идет не о частичном ремонте, который подразумевает статья «текущий ремонт», а полная замена мастики, Т.к. срок службы мастики Тэктор 201 – 10 лет. Уже происходит протекание через межпанельные швы на лестничных площадках 6-й и 7-й парадных двух корпусов и в трех квартирах. Скоро из-за этих протечек придется делать ремонты квартир за счет средств ТСЖ. Уже происходит шелушение, разрушение и случаи обрушения фасада. Если не делать герметизацию: 1) при воздействии солнечных лучей начнет разрушаться вилатерм под мастикой (нужно будет менять), 2) начнутся  обрушения газобетона из-за протечек и промерзания квартир со стороны фасадов. Если делать только герметизацию швов, то в последующем при ремонте фасада (полном или частичном) дефекты могут находить на швы. В этих местах нужно будет восстанавливать мастичный слой (подобная ситуация была в ТСЖ на ул. Генерала Симоняка). Если проводить все работы по перечню норм технической эксплуатации жилищного фонда, мы не укладываемся в ст. «содержание и текущий ремонт». Поэтому предлагается произвести полный ремонт фасада и полную герметизацию межпанельных швов. Производить целевой сбор. Расчет данного целевого сбора произведен ориентировочно из суммы 7 500 000 руб. на 2-й корпус  и 6 239 0000 руб. на 3-й корпус. Просьба учесть, что по окончании ремонта фасада сумма может быть изменена с учетом инфляции и площади скрытых дефектов. Начисления по данному целевому взносу начинать производить (с мая по октябрь) из расчета 16,57 руб. с м2в течение 4 лет. Либо произвести разовый целевой взнос из расчета 397,7 руб. с м2 (Sкв. 2к =18858,6 м2 Sкв. 3к = 15689,5 м2). Правлением ТСЖ вопрос ремонта фасадов, затронут и рассмотрен на общем собрании 2016г. В случае отсутствия кворума или отказа проведения ремонтных работ всего фасада каждый должен понимать, что ответственность и траты за дальнейшие последствия разрушений ложится на всех и каждого собственника в отдельности.

Администрация ТСЖ              

2017-04-18
ВНИМАНИЕ!


В период с 17.04.2017г по 17.05.2017г по адресу: СПб, Дачный пр., д. 4, к.2 и к.3, состоится общее отчетное собрание собственников и членов ТСЖ «Дачное-3» в форме заочного голосования, проводимого на основании несостоявшегося общего собрания ТСЖ «Дачное - 3» 25.03.2017г в очной форме.


Повестка дня общего собрания:


1. Отчет председателя Правления ТСЖ.

2. Отчет ревизионной комиссии за 2016г. Утверждение итогов финансово-хозяйственной деятельности за 2016 г.

3. Утверждение сметы и финансово-хозяйственного плана на 2017 г. 

4. Ремонт фасада и герметизация межпанельных швов.5.   Разное


                                Правление ТСЖ «Дачное-3».


C материалами можно ознакомиться на сайте www.dachnoe3.ru

В ФХП на 2017г внесена корректировка: смета п. 5 статья «содержание и ремонт лифтов»; раздел 3 п.7; раздел 4 п.2.

Бюллетень заочного голосования прикреплен к квитанции квартплаты, также его можно получить в помещении правления ТСЖ у диспетчера.

Заполненный бюллетень вернуть в помещении правления ТСЖ до 17.05.2017г.